今回は、こんな疑問にお答えします。
・魔法のリノベから見る『二世帯リノベあるある』とは
・全員満足『解決プラン』の探し方
こんにちは、リフォーム三四郎です。
リフォーム専門一級建築士として18年のキャリアがあり、お引渡し物件は、30億円以上、400軒以上の実績があります。
リフォームを通じて一人でも多くの方に成功して頂き、幸せな人生造りのお手伝いができればと思い、リフォーム情報発信中です。
今回は、魔法のリノベ第7話を観て、二世帯リノベでありがちな『問題発生と解決策』を知って頂きたく、記事にしました。
・実家を建て直して、二世帯住宅新築検討中のご夫婦
・子供世帯との二世帯を計画中の親世帯
・実家の近くに住んでいる若夫婦
新築建て替え検討から『リノベ』に計画変更
今回ドラマの作中、波留さんの弟が結婚することを機に、二世帯住宅を新築するプラン検討ところから話は始まります。
そんな中、しっくりいかないプラン計画から、リノベ案が浮上します。
作中は、メリットは軽く描かれている程度でしたが、
・理想の間取りが出来る
・実家のいいところは残せる
・コストを削減が図れて経済的
築30年程度の家でしたら、『リノベメリットが高くなるケース』がかなりあります。
現在、新築工事では、
・材料費の高騰による価格UP
・今後もインフレ『住宅価格上昇』
が顕著です。
二世帯住宅になると、設備も2倍になる為、なかなか計画しにくくなります。
そんな時の解決策が、二世帯リノベですが、現実には、波留さんのようなリフォームプランナーのお姉さんはいません。ご自身で、リフォーム会社を探して下さい。
劇中でも、地元の建設会社が登場していましたが、施主が強く希望しなければ、リノベ案は普通の建設会社からは提案されません。
波留さんが働く『まる福工務店』の技術力・提案力あってのものです。
2階を増築『総二階』が実家リノベの定番
当初、3階建ての新築プランが提案されていましたが、最終案は2階を大幅増築したリノベ案になります。
2階増築案のメリットは、
・二階の若夫婦の面積を確保
・ベランダも新設して、お布団も干しやすいように
・【水廻り 個室】分離して適度な距離感の二世帯住宅のプラン可能
最終プランは、1階が親世帯の空間、夫婦別に部屋があり。まだ未婚の波留さんが帰って来た時に、泊まれる部屋も設計となり理想的です。
リノベ経験が豊富な会社なら『あるある定番プラン』ですが、ほとんどの方が想像もしない計画です。
大人が4人いれば『意見は絶対ばらばら』
最初に提案された3階建ての新築プラン、意外なものでした。
若奥さんは、当然反対子供が生まれた時に3階の上り降りは負担が高いとの当然の意見。
ご主人は『庭は絶対潰したくない』など拘りが個人個人にあります。
隠れた要望、奥様は将来部分的に『貸し出ししやすいように』などまで考えて、3階建てを希望されていました。
ここで『個人の要望あるある』を書いてみますので、参考にして下さい。
親世帯 父親の要望
・あまり工事費用を増やしたくない
・間取りなどはそこまで拘りなし
・和室や仏間を残したい
親世帯 母親の要望
・夫婦別寝室にしたい
・風水を取り入れた配置にしたい
・床暖房を採用したい
・趣味室や家事コーナーを作りたい
子世帯 夫の要望
・外階段を設置して二階へ直接行きたい
・書斎が欲しい
・無駄な廊下はなくしたい
子世帯 妻の要望
・完全分離二世帯住宅にしたい
・玄関は広くシューズクロークが欲しい
・洗濯物を干しやすい間取りにしたい
などがあります。
今回上げている要望は、ありがちな内容で『各家庭』『各お客様個人』によって様々です。
100%はなかなか難しいこともありますが、最初からあきらめてはいけません。
要望を伝えれば必ず設計士が、工夫しながら要望に近づける間取りを作成します。
意見をぶつけあいながら、理想の間取りを計画して下さい。
遠慮は禁物です。
バランスのいい計画『玄関共有型二世帯リノベプラン』
今回最終的に採用されたのが、『玄関共有型二世帯リノベ』プランです。
このプランは、適度な距離感をとりながら日々の生活が可能
メリットとして
・生活が分離されていてプライバシーが確保できる
・共通の広い共通玄関で、大きなシューズクロークも設置
・増築なしでお庭は壊さないで工事可能
『コストと生活』のバランスが高い おすすめプランです。
・土地から新築するのは経済的にぎりぎりの若夫婦
・二世帯新築が高くて迷っているご家族
そんなご家庭は必ず、二世帯リノベ計画も検討して下さい。
『マル福工務店』の社員の合言葉【リノベは魔法】を体感できます。
最終プランのポイントとは?
最終的に提案されたプランのポイントは
親世帯では、
・夫婦個別のお部屋
・娘が帰れる部屋(将来孫をつれて泊まりやすい)
・バリアフリーで1階のみで生活
・庭を楽しめるお風呂や部屋の配置
などがプランに組み込まれていて、リノベでも妥協なしの間取りが出来ています。
子世帯も
・二階をひろびろ使ったプラン
・総二階ベランダ設置で大きく外観チェンジ
・キッチン お風呂 洗面 個室は全て分離で暮らしやすい間取り
・玄関は共有だが大きなシューズクロークが付いた広々空間
まったく理想的な間取りが、リノベで予算を抑えて現実化しています。
今回は、リフォームプランナーの娘が身内にいた為に、リフォーム提案が発生しましたが、現実的には、そう簡単にいきません。
・新築で理想的な間取りでも予算オーバー
・我慢して予算にあわせて二世帯住宅新築
こんなことにならないように、自分にとってのマル福工務店を探して下さい。
理想のリノベ会社を探そう
魔法のリノベは、一話完結しながらストーリーが進んでいくため、リフォームプランや提案内容について、そこまで詳しく解説されていません。
しかし、ストーリーの中にご自身の家族をあてはめて考えやすい為、かなり参考になります。
二世帯リノベが、あなたの住宅問題を解決する、選択になるかもしれません。
見逃した方は、是非一度ご視聴下さい。