今回は、こんな疑問にお答えします。
・二世帯リフォームにかけてもいい金額を知る。
・二世帯リフォームのメリットを費用面から学ぶ。
・標準的な二世帯リフォームの費用を知る。
こんにちはリフォーム三四郎です。
リフォーム専門の一級建築士を生業として、１８年のキャリアがあります。
お引渡し物件は４００軒以上の、リフォームのプロ中のプロです。
そんな私が、二世帯リフォーム費用どれくらいかかるの？
そんな疑問にお答え致します。
二世帯リフォームには、なたたを小金持ちにする力があります。
この記事を参考にして、あなたの人生設計を見直して下さい。
もちろんリフォームにかかる費用はケースバイケース
工事物件によっても、費用は大きく差が出ますが
リフォームで成功する考え方の基本を、お伝えいたします。
二世帯リフォームのススメ6選！ 二世帯リフォームのメリットを是非学んで下さい。
新築計画より２５％以上予算カット出来ているか？
リフォームで一番満足度の高い計画予算は、新築計画の５０％～７５％のプランです。
もちろんもっと安く満足できる計画になれば、理想的ですが、
ほとんどの場合が、これくらいの予算に収まります。
これ以上かけてしまうようなら予算のかけすぎです。
計画の見直しをして下さい。
新築にするか？リフォーム予算を削減するか？
迷った時に見直すべき工事は、予算の中で費用のかかり方が、増築費用にウェートが高すぎる場合です。
まず、増築面積を小さくすることを検討して下さい。
意外と小さな面積でも、設計次第で増築面積を小さくしたり、増築をなくしたりすることも可能です。
お困りの時は、三四郎にご相談下さい。
二世帯住宅にリフォームするには狭すぎる そんなお悩み解決策5選！
予算が１千万円以上安くなっているか？
リフォームするなら工事金額を、安くしなくてはいけません。
もしリフォームすることによって、１千万円以上の居住費削減が出来ればOKです。
３５年ローンで考えた場合、仮に１千万円初期投資金額を削減できたとすれば、
月々の支払金額差は２万５千円程度です。
この差額は、支払いは十分可能な金額かと思います。
しかし、もしその金額を投資信託積み立てNISAで３５年運用すれば、４％程度で資産運用は十分可能。
結果、老後資金２千万円問題はリフォームを選択した瞬間に、解決します。
あなたに与えられれている、人生の選択肢を大切にして下さい。
仕事で成功を収める
出世競争に勝ち抜く
副業して収入を増やす
人生で勝ち組になる為の方法は、いろいろあります
ただ、再現性のある方法で、必ず勝ち組になれる選択肢が、新築をやめてリフォームにすることです。
３５年ローンの重みを、もっと真剣に考えてください。
今の日本は人口減になることは間違いなく、どんなに頑張っても日本全体の経済規模は縮小します。
あなたのお勤めの企業が、３５年の間に破綻しない保証はありません。
現在お勤めの会社が、１０年後２０重年後、間違いなく企業成長して、貰えるお給料も増えていると断言できるでしょうか？
自動車産業が、斜陽産業と言われるこの時代
そんな会社に勤めている人は、十人に一人もいません。
あなたが会社員で、起業する意思もないようでしたら
是非、リフォームを選択してください。
そして生涯居住費の削減を大幅に図り、勝ち組の一員になってください。
そこから努力すれば、より大きな成功を手に入れることも可能です。
成功の加速度を２倍３倍に、することが出来ます。
二世帯リフォームの始め方！必見失敗しないすすめかた７つのステップ
工事金額が３千万以下になっているか？
実際のご負担金額は、目安として二千万～三千万がボリュームゾーンです。
二世帯リフォームの平均予算は、もっと安く１千万～１千五百万程度ですが
あくまでの平均値です。
中にはほとんどリフォーム金額を掛けずに、同居できるケースもあります。
平均値は、ボリュームゾーンから大きく低くなります。
ご自身のリフォーム金額が、平均値より高くなっていることに
悲観的にならないで下さい。
実際の居住費に、いくらかかるかが重要です。
リフォームなら新築の半分以下でしたい、予算を決める人がいますが、
彼らは根拠は、なにもありません。
もちろん、安くすめば、理想的です。
希望の空間を安く出来れば、まったく問題ないのですが、
新築かリフォームで迷う方は、やはりリフォームの場合でも、
ある程度費用がかかる方が多い傾向があります。
そんな時に、日本人は、必要いじょうに新築に、価値を強く感じる傾向があります。
一千万円の生涯居住費の差額は、人生に大きな差を生みます。
すこしゆとりのある生活ができるか？
すこし倹約してローンを返しつづけるか？
今後３５年の生活に、大きく影響がでます。
ただ３千万以上は、やはりお金をかけすぎている可能性があります。
もう少し、現状の建物の良さを生かした設計に出来ないか？
検討してみましょう。
メリットは初期投資金額だけではないことを理解する
二世帯リフォームを選択した場合、初期投資金額だけに注目しがちですが、そんなことはありません。
メリットとして
水道代・電気代の光熱費削減
将来介護発生の時、負担減（介護の為会社を辞める人も珍しくありません。）
日常生活無駄時間削減（近居の場合の移動時間など）
共働きしやすさ大幅所得格差
日々の生活費の削減効果は、はかりしれません。
リフォームでも可能です。完全分離２世帯リフォーム！簡単にあきらめないで
計画には必ず活用検討 二世帯リフォーム対象助成金
二世帯リフォームを計画する時に、必ず助成金を活用して下さい。
計画によって、対象になるか確認をしてください。
長期優良住宅リフォーム推進事業
長期優良化リフォーム推進事業は、この制度に登録しているリフォーム会社に依頼する必要があります。見積もり依頼業者には、事前に登録業者か必ず確認してください。
対象となれば１００万以上の助成金が得られる為、必ず確認してください。
標準的リフォーム費用の分布
二世帯リフォームにいくらかけるかは、家の状態次第の為、不透明です。
ただ一般的に、二世帯リフォームがどれくらいの費用をかけているか？
お答えしますと
１千万円以下…４３％
１千万～２千万千万…３３％
２千万以上…２４％
となります。
ここで注視したいのが、１千万以下の４３％です。
この世帯が、大幅に平均二世帯リフォーム工事単価を下げています。
日本人は、平均を好みます。
平均単価を気にしすぎて不本意な工事をすると、二世帯リフォーム工事計画に失敗します。
実家近くのアパート暮らしより断然お勧め 二世帯リフォームの理由５選!
まとめ
新築かリフォームを迷って、リフォーム工事を選択した場合
リフォーム費用に、どれくらいかけたらいいのか？
迷いも大きいはずです。
費用をかけすぎると、新築ならいいけどそんな大金をリフォームにかけるのは
馬鹿じゃないかと、強く意見する人がでてきます。
そんななんの責任もない言葉に、影響を受けないで下さい。
３つのチェックポイントを、クリア出来ていれば十分です。
成功者は、必ずマイノリティです。
よりよいリフォーム計画を、初めてみて下さい。
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